Планировка, перепланировка дома или квартиры.

Что нужно учесть и держать под контролем при планировке или перепланировке дома или квартиры?

Что в процессе строительства может показаться не очень важным, а в процессе  эксплуатации ведет к дорогим проблемам?

Вашим проектом занимаются:

- Архитектор – в целях удешевления стоимости проекта, экономят на услуге инженера-проектировщика (расчет безопасной нагрузки на стены и перекрытия, сейсмоустойчивость). Заказчик идет на экономию с радостью.

Нужно помнить - это безопасность ваша и вашей семьи.

Надеяться на авось пронесет? А если нет? «Экономия» может упасть на голову.

- Дизайнер - он не думает о безопасности, он рисует ваше желание, как удобно и красиво на его взгляд. 

- Прораб – делает, как ему легче и удобнее, «мы так делали все о'кей было!».

А у вас будет о'кей? Когда упадет, дай Бог не на голову, перекрытие.

Рухнет или треснет  стена – это травма, если не здоровью, то кошельку - серьезная.

Кто виноват? Кто будет отвечать? Что делать? 

Старые, как мир, вопросы!

Вам повезло - вашим проектом занимаются отличные профессионалы!

Но…. Как говориться доверяй, но проверяй!

Помните, дом - это ваша жизнь, жизнь близких  вам людей.

Их безопасность и здоровье в ваших руках!

Проверяем, проверяем, проверяем……….

Первое.

Продумать назначение и расположение помещений.

Второе.

Организовать пространство так, что бы все члены семьи чувствовали  себя комфортно.

Учесть привычки, особенности, состояние здоровья каждого члена семьи.

Изучить информацию о внутреннем пространстве помещений.

Чем может помочь на эту тему психология, учение фэн-шуй, энергетика (геопатогенные зоны)…

Третье.

Если приходится трогать несущие стены или готовые перекрытия, обязательно!!!!!!!!!!!!!!! рассчитать нагрузку, т.е. позаботиться о безопасности своей семьи.

Не со слов прораба и с подачи дизайнера – мы так делали и все о, кей!

Эту задачу выполняет инженер – проектировщик, иногда сам прораб.

P.S  Имейте документы, оговаривающие ответственность, за проведенные работы по реконструкции и строительству.

Заключайте договора.

Старые, как мир, вопросы, не будут иметь почвы.

Четвертое.

Внутридомовая вентиляция.

При строительстве необходимо сразу учитывать систему внутридомовой вентиляции. Строительная практика не особо обращает внимание  на серьезность момента.

Вентиляционные стояки в частных домовладениях не имеют внутренней отделки – экономия!

Воздуховод становится проблемой, в зависимости от  назначения помещения, через 5-9 лет.

В чем  проблемность неотделанного изнутри воздуховода?

Накопления пыли, жировых или технических наслоений, является постоянным источником различных запахов.

Привлекает грызунов, насекомых.  

Для вирусов и бактерий это чашка Петри.

Энергетически – это патогенный источник информации разложения.

При пожаре или активном задымлении помещения – это постоянный источник запаха гари.

Проблема эта практически не решаемая, без ремонта или перестройки, и экономией уже не пахнет.

Самое опасное, то, что это проблема явно не видимая, но активно опасная для  человека, поскольку имеет жесткое негативное воздействие на иммунитет.

Пятое.

Нужно помнить, сколько времени человек проводит в окружении стен.

Стены и материалы, для их декора, играют огромную роль в экологии помещения, т.е. напрямую длительное влияние на здоровье человека.

Соответственно, выбираем безопасный материал самих стен и их отделки.

Проверяем на радиоактивную и экологическую безопасность. 

Шестое.

Учитывать назначение помещения.

Звукоизоляция, теплоизоляция,  Влагоизоляция, пожаробезопасности, прочность…

Соблюдать соответствующие требования к материалу самих стен (перегородок) и их декоративной отделки.  

Особое внимание в частном домовладении:

1.Строительство.

- грунтовые воды на участке (если есть, провести мелиоративные мероприятия);

- подвижность почвенных пластов под сооружением;

- изоляция стен коробки от фундамента;

- гидроизоляция стен подвального помещения (в любом случае);

- система вентиляции цоколя;

- пути миграции насекомых под фундаментом ;

- роза ветров вашем регионе;

- качество кладки наружных стен, перед началом внутренней отделки стен лучше провести теплоаудит.

2. Перестройка, частичная реконструкция.

- связка основного здания с пристройкой;

- нагрузки при переносе, расширении проемов в стенах и перекрытиях;

- нагрузки на стены и фундамент при увеличении этажности;

- состыковка новых и старых материалов.

 Седьмое.

Важность ровных стен даже не обсуждается.

Не проверяйте ровность стен (возведенных, оштукатуренных) «на глазок»!

Проверяйте уровнем, угломером. Инструменты можно позаимствовать, взять на прокат, в конце концов, купить.

 Можно привлечь независимого специалиста на консультацию – в любом случае,  это будет дешевле, чем последующая коррекция неровных или заваленных стен.

Восьмое.

Декоративная отделка стен.

Выбирайте  соответственно финансовым возможностям, вкусу и дизайну.

Для наружных стен и внутрикомнатных перегородок, применяют материалы с эффектом шумопоглощения и термоизоляции.

Внимание:

- на комфортность этих материалов для насекомых и грызунов;

- на экологическую безопасность;

- на пожаробезопасность.

Продумать возможность  крепления на стены предметов интерьера.

Предусмотреть точки надежного крепления.

Заранее проложенные, бруски под декоративным покрытием, внутри коробов,  ниш, подвесных потолков, внутри легких пористых материалов… обеспечат безопасность предмета интерьера и вашей головы.

Учитывать:

- экологическую безопасность

- прочность  в эксплуатации

- сложность ухода в процессе эксплуатации

- влагостойкость (возможность применения влажных обработок)

- возможность   реставрации

- цветовую гамму (воздействие на подсознание, это особенно важно, в детских и спальных комнатах)

Декоративные углубления и рельефы, рыхлые, пористые, текстильные покрытия осложняют уход за покрытиями стен.

Нужно помнить, что на стенах  помещения оседает 70-80% пыли и ее надо удалять.

Что  поверхность легко моется, на слово лучше не полагаться.

Просите организовать пробник и… пачкайте – мойте, все сами увидите.

К этому вопросу лучше подходить более скрупулезно – стены у вас дома,  вам с ними быть рядом минимум…..

При прокладке электропровода  учитывать существование поля напряжения.

С местом постоянного отдыха,  электропровода лучше не протягивать.

На этот же факт нужно обращать внимание при многоэтажности помещения. Электропроводка нижнего этажа – не под кроватью на верхнем этаже.

Внимание при разводке электричества – обязательно должна быть, и в последующем храниться, схема электропроводки помещения.

Сегодня модно зашивать в стены трубы отопления.

Это добровольная организация проблемы в ближайшем будущем (трещины, прекосы, при утечке большие объемы работ). При  необходимости спрятать трубы отопления, прятать лучше в пол, с возможностью несложного доступа.

 Много дел, много проблем.. В перерыве приятно выпить, например, мартиниканского кофе.

Ремонт-то ремонтом, а 8 марта никто не отменял! Обратите внимание, как своими руками можно сделать креативную упаковку - замечательную Сумочку для подарка.