При стройке-ремонте дома нельзя экономить на информации о геологической ситуации на участке под домом: оползни, солончаки, подпочвенные воды, просадочные грунты (лесс). Это - разрушение дома даже при качественных материалах и работах.
При стройке-перестройке-ремонте дома нельзя экономить на расчете несущих конструкций здания.
Цемент. При стройке-ремонте дома нельзя экономить на цементе. Чем дешевле цемент, тем меньше его прочность. Особенно, если речь идет о наружных работах. Покупать цемент лучше у крупных, хорошо зарекомендовавших себя поставщиков. Никаких дешевых вариантов в придорожных навесах, с машин, наразвес. Только в магазине, с сертификатом, накладными и чеками. Чем меньше известняка в цементе, тем выше марка цемента. Если есть известняк в цементе, при наружных работах пойдут высолы. Даже при одинаковой марке цемента обращать внимание на содержание извести.
Фундамент. При стройке-ремонте дома нельзя экономить на фундаменте: глубина заложения фундамента, гидроизоляция, качество цемента, шаг арматуры.
Стены. При постройке дома не экономьте на утеплительном материале (если в нем есть необходимость). Соблюдать согласно климатическому поясу теплотехнические характеристики стен – соответственно необходимый для его обеспечения расход стройматериалов. Нельзя экономить на теплодиагностике стен и остекления после возведения стен. Имеется в виду диагностика утечки тепла: стены, окна, крыша.
Окна. При стройке-ремонте нельзя экономить на профиле окон. Дешевый профиль делают из вторсырья, он токсичен. У заводских пакетов примерно одинаковая цена, дешевые же пакеты имеют плохую герметизацию, стекло может быть подвержено адгезии (то есть из-за плохого качества может кальцинироваться - пойти белесыми потеками), или быть с визуальными отклонениями.
Крыша. При стройке-ремонте нельзя экономить на гидроизоляционных материалах, обрешетке (чтобы не пробивать гидроизоляцию), на обработке стропил противопожарными антигрибковыми составами. Теплоизоляционные материалы должны быть негорючие, не токсичные, нелюбимые для грызунов и насекомых. При стройке-перестройке-ремонте нельзя экономить на выборе специалистов-кровельщиков.
Система отопления. При стройке-ремонте нельзя экономить на организации системы отопления: расчет количества батарей, расчет соответствия труб и батарей. То есть трубы должны быть подходящие! Важно : котел. Пример: маленький дом 40 кв.м платят 1800 руб в месс за газ, и дом 860 кв.м платят 2200 руб в мес. Это «умный» котел стоит.
Электропроводка. При стройке-ремонте нельзя экономить на качестве шнура электропроводки.
Водопровод. При стройке-ремонте нельзя экономить на организации фильтрации водопроводной воды – забьется, закальцинируется, у котлов летит электроника. В теплых водяных полах летят замкнутые водяные системы. И, ВАЖНО : здоровье человека ! Фильтра выбирать не для самоуспокоения, а реально действующие системы фильтрации, простые и с большими сроками службы.
Канализация. При стройке-ремонте нельзя экономить на качестве канализационных труб. Обратите внимание на диаметр канализационной трубы, качество сварки. Сертифицированные компании по производству этих работ дают гарантию на сами материалы, и, главное, на состыковочные швы. Организуйте доступ к коммуникациям для проведения профилактических работ (обычно ревизии делают на разветвлениях и стыковочных швах).
Система вентиляции. При стройке-ремонте нельзя экономить на организации системы вентиляции, особенно в частном доме. Воздуховоды могут сделать слишком маленького размера. Вентиляцию, как минимум, оштукатурить, а лучше сделать изнутри из моющегося материала. Например, из оцинковки, чтобы можно было ухаживать за системой вентиляции, чистить ее, так как в системе вентиляции идет активное накопление всех испражнений дома.
Обязательно иметь схемы коммуникаций. Любые работы согласовывать со схемой.
Подъезд к дому. При стройке-ремонте нельзя экономить на подъезде к дому спецтехники. Например, пожарная машина, грузовой автотранспорт, спецтранспорт аварийных служб.
Обслуживание дома. При стройке-перестройке-ремонте нельзя экономить на вещах, упрощающих моменты обслуживания дома (дополнительные лестницы; открывающиеся окна, где-то дополнительное окно; ширина отмостки; фиксированные штыри в стенах, организующие доступ, например, на конек крыши, для обслуживания фасада, обслуживания охранных, осветительных приборов, газовых труб и т.п.).
Ландшафтные работы. При стройке-ремонте любые ландшафтные работы согласовывать со схемами водовода, канализации, газа.
При стройке-ремонте то, чем вы рассчитываете пользоваться не менее 5 лет – на этом экономить нельзя. Материалы, фирмы-подрядчики – должны быть сертифицированы. Это даст максимальную гарантию безопасности и долговечности. В самом худшем случае, затраты вы несете пополам. Если случился форс-мажор (пожар), ни один страховщик вам не выплатит деньги. Отсутствие документов на проведение коммуникационных работ аннулирует понятие страхового случая ( дядя Вася делал – вот и идите к дяде Васе).
При стройке-ремонте нельзя экономить на обеспечении пожаро и сейсмобезопасности.
Здесь перечислены основные моменты,
на чем нельзя экономить
при стройке-перестройке-ремонте.
